Boulevard Ustronie Morskie.

[mojeustronie]

(...) zapraszam na spacer pod Kaszubianke tam Boulevard Kaszubianka juz powstaje,

A co konkretnie powstaje przy dawnej Kaszubiance? widziałem na spacerze zalane fundamenty, ale nie mam pojęcia, co tam powstanie. Sądziłem, że jakiś lokal gastronomiczny.

[oli22]

Tam powstanie taras widokowy z knajpkom pod tarasem

[oli22]

a pozatym właśćciel nie mósi szukać nazwy bo sami ją daliśmy BULWAR KASZUBIANKA  gdzie te czasy///??

[Ja]

Dla dociekliwych:
http://www.eporady24.pl/miejscowy_plan_zagospodarowania_przestrzennego-17342.html
Raczej z zabudowy ul. Kościuszki będą "nici" i dobrze, ale inwestorzy (p.Wróblewscy) nie odpuszczą i Gmina beknie słono za bezmyślność.
Jeśli policzymy: obecny deficyt budżetowy + zwrot wartości nieruchomości, podobno 2miliony, + odszkodowanie = skończuł mi się kalkulator 

[mojeustronie]

Jeśli policzymy: obecny deficyt budżetowy + zwrot wartości nieruchomości, podobno 2miliony, + odszkodowanie = skończuł mi się kalkulator 

Rzekomo developer Zdrojowa Invest przystępując do przetargu na przedmiotowe działki wzdłuż ulicy Kościuszki był pisemnie poinformowany o toczącym się postępowaniu związanym z zaskarżeniem przez komitet protestacyjny planu zagospodarowania w/w działek. Można zatem powiedzieć, że podjął ryzyko zakupując te działki. W takim przypadku ewentualny proces o odszkodowanie byłby skazany na niepowodzenie.

Nie wykluczam, że straszenie procesem o odszkodowanie może być zabiegiem mającym na celu "zmiękczyć" Radę Gminy. Ale to tylko moja hipoteza.

[mojeustronie]

PS. Zdrojowa Invest Sp. z o.o. kupiła przedmiotowe działki na przetargu od Gminy za kwotę 2.217.960 PLN. Była to kwota minimalnie wyższa od ceny wywoławczej.

czytaj-->http://www.ustronie-morskie.pl/index.php?page=urzad&sub=ogloszenie&id=93

[Maciej Grala]

  Sądząc po tym, co się dzieje wokół kołobrzeskich inwestycji tej firmy  to będzie u nas wesoło 

[mojeustronie]

Jak wynikało z sentencji, NSA w Warszawie skierował sprawę możliwości zabudowy klifu wzdłuż ul. Kościuszki do ponownego rozpatrzenia w sądzie niższej instancji. Jak dowiedziałem się, taka rozprawa w sądzie WSA w Szczecinie już się odbyła i skończyła się przegraną Gminy Ustronie Morskie. Wnioskuję z tego, że albo uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego odbyło się z naruszeniem przepisów, albo w świetle przedstawionych dowodów klif rzeczywiście nie może być zabudowywany. 

[Maciej Grala]

  Może się Pan orientuje, czy działki wystawione ostatnio na allegro, np. ta: http://otodom.pl/dzialka-ustronie-morskie-986m2-1750000-pln-id3315323.html to te same działki których dotyczy ten wątek?

[mojeustronie]

  Może się Pan orientuje, czy działki wystawione ostatnio na allegro, np. ta: http://otodom.pl/dzialka-ustronie-morskie-986m2-1750000-pln-id3315323.html to te same działki których dotyczy ten wątek?

Nie. To jest działka położona między hotelem Max a placem z betonowymi fokami. Przechodziłem dzisiaj tamtędy i wciąż wisi baner o sprzedaży. Sprzedaż tej działki można obserwować w necie już od prawie trzech lat. Pamiętam, że pierwotną ceną wywoławczą było 5mln zł ( 5.000 zł/m2 !! ). Potem właściciel zszedł na 4,5 mln zł, potem na 4, potem na 3,5 a teraz widzę, że jest już do kupienia za 1,750 tys zł.

Ciekawe czy ta obniżka jest spowodowana tym, że właściciel spodziewa się kłopotów przy próbie zabudowy klifu, czy zastojem na rynku nieruchomości. Jeśli tym drugim, to niech to będzie sygnałem dla włodarzy naszej gminy, jak głęboki zastój panuje na rynku nieruchomości. Eldorado się skończyło, gdy wszystkie działki nad morzem szły na pniu!

[Maciej Grala]

  A jeszcze nie tak dawno te działki na klifie były w ogóle niewarte zainteresowania ze względu na erozję brzegu i ryzyko, że znikną    Moim zdaniem, za taki mały kawałek działki nawet obecna cena to pobożne życzenie sprzedającego. Pewnie widział Pan też inne ogłoszenia na allegro z podobną wizualizacją i równie zabójczymi cenami 

[mojeustronie]

Zdrojowa Invest zapłaciła 1,5 roku temu za te sporne działki na klifie 1.065 zl/m2. Właściciel tej działki przy hotelu Max chce obecnie ok. 1.760 zl/m2. Ma pan rację - ta cena wciąż wydaje się być pobożnym życzeniem.

PS. Ciekawostką jest, że ta działka ma pozwolenie na budowę. Ciekawe jak się to ma do tych oprotestowanych działek należących do Zdrojowa Invest? przecież wszystkie te działki leżą na chronionym klifie? I jeszcze nasuwa się hipotetyczne pytanie: czy jeśli Zdrojowa Invest uda się do Wydziału Budownictwa po pozwolenie na budowę z wypisem z obecnie obowiązującego planu spornych działek ( tego zaskarżonego ), to czy otrzyma pozwolenie? Wydaje się, że nie powinna mieć z tym problemów.

[oli22]

To tylko kwestia ile Zdrojowa chce wydać na to pozwolenie

[kultura]

Tak nawiasem, to jestem ciekaw, czy INWEST HOTELS zapłaciła już za te działki??

[mojeustronie]

Tak nawiasem, to jestem ciekaw, czy INWEST HOTELS zapłaciła już za te działki??

Nie za bardzo wiem, o jaką firmę chodziło autorowi tego wpisu? I jeśli jednak chodzi o Zdrojowa Invest, to dlaczego miałaby nie zapłacić? Przecież w przetargu nie było żadnej mowy o możliwości płatności za działki na klifie w ratach. Czy ktoś wie coś więcej na temat tej transakcji?